Vila Madalena, São Paulo
Vila Madalena · São Paulo-SP
Terreno
tipo
Não informada
ocupação
Processo nº FEED-arremax-1606
Anúncio agregado via Arremax Leilões — a Vau consolida leilões de múltiplos portais, sem ser o leiloeiro responsável.
Análise de risco documental
Ainda não analisadoEste imóvel ainda não passou pela triagem automatizada de risco documental. A simulação de crédito considera o risco como não avaliado até a análise ser concluída.
Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.
Comparativo de mercado
Lance mínimo
R$ 1.750.000
Avaliação judicial
R$ 1.750.000
O lance da praça vigente é a própria avaliação judicial — em 1ª praça isso é a regra; o desconto costuma aparecer na 2ª (veja o cronograma).
Referência: avaliação judicial — o valor de avaliação do edital, base da 1ª praça (por lei, art. 891 CPC, a 1ª praça não aceita lance abaixo da avaliação).
Custo total estimado da arrematação
Alíquotas de São Paulo-SP — o edital e a base de cálculo municipal prevalecem. Não inclui custas processuais, honorários advocatícios nem eventual desocupação.
Cronograma do leilão
1ª praçavigente
04/11/2026 às 23:59
R$ 1.750.000
Desconto de cada praça sobre o valor de referência. No comparativo acima dá pra alternar entre os cenários de praça.
Situação fiscal e condominial
IPTU
Não informado — verifique no edital
Perguntas frequentes — leilão judicial
O que é um leilão judicial?
É a venda de um bem determinada pela Justiça dentro de um processo (execução, inventário etc.). O juiz nomeia um leiloeiro oficial e as regras ficam no edital.
Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça?
Na 1ª praça o lance mínimo costuma ser a avaliação judicial. Não havendo arrematação, a 2ª praça aceita lances menores — em geral até o limite do edital (evitando preço vil).
As dívidas do imóvel ficam para o arrematante?
Em regra, débitos de IPTU e condomínio sub-rogam-se no valor pago (art. 130, § único, do CTN aplicado a arrematações) — mas há exceções e o edital prevalece. Confira a seção de situação do processo e o edital.
E se o imóvel estiver ocupado?
A posse pode exigir pedido de imissão na posse no próprio processo, com prazos e custos próprios. O estado de ocupação, quando conhecido, aparece nos sinais desta página.
Orientação geral — as condições específicas deste leilão estão no edital, que prevalece sempre.
Semelhantes no catálogo
Ver todos em Vila Madalena →
Vila Madalena · São Paulo-SP
Casa
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via TrustBid
R$ 1.750.000
R$ 3.500.000 mercado
Leilão 05/11/2026
Vila Madalena · São Paulo-SP
Casa · 324.73m²
Ocupação não informada pela fonte
⚠ Ônus apontado no edital/processo
R$ 1.750.000
R$ 3.500.000 mercado
Leilão 05/10/2026
Vila Madalena · São Paulo-SP
Casa · 493m²
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via LeilãoNet
R$ 1.750.000
R$ 3.500.000 mercado
Leilão 05/11/2026
Vila Madalena · São Paulo-SP
Casa · 324.73m²
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via Leilão Brasil
R$ 1.750.000
R$ 3.500.000 mercado
Leilão 05/11/2026
Lance mínimo
R$ 1.750.000
⏱ faltam 56 dias