RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436, SOBRADO D

• ✓Trata-se de leilão extrajudicial, que tende a ter procedimento mais simples e célere
• ✓IPTU consta como regular no cadastro, sem indicação de débitos a serem assumidos pelo arrematante
• ✓Não há menção a ocupação por terceiros, ações judiciais, penhoras ou ônus na descrição do lote
• ⚠Área total consta como 0.00, divergente da área privativa informada, o que merece confirmação junto à matrícula

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Localização aproximada, geocodificada pelo endereço.

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Situação fiscal e condominial