RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436, SOBRADO J

• ✓Leilão extrajudicial, geralmente com procedimento mais simples que o judicial
• ✓IPTU consta como regular no cadastro, sem indicação de débitos ao arrematante
• ⚠Há divergência entre a área total informada (66,37 m²) e a área do terreno (42,00 m²), o que exige checagem na matrícula
• ⚠Não há informação sobre ocupação do imóvel, sendo necessário verificar se está desocupado antes da arrematação

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Localização aproximada, geocodificada pelo endereço.

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Situação fiscal e condominial