RUA PAES LEME, N. 215, SL 2412, SETOR COMERCIAL THERA OFFICES

• ✓Leilão extrajudicial, geralmente com procedimento mais simples que o judicial.
• ✓IPTU registrado como regular no cadastro, sem indicação de débitos.
• ✓Não há menção a ocupação por terceiros, ação judicial, penhora ou ônus na descrição.
• ⚠Área total consta como 0.00, havendo apenas indicação da área privativa, o que merece confirmação na matrícula.

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Inteligência de bairro — Pinheiros

Você estaria arrematando por R$ 23.907/m² — 160% acima da média do bairro (R$ 9.200/m²).

Estimativas regionais com base em dados agregados de mercado — não refletem o valor exato deste imóvel.

Calculadora de retorno

Estimativas ilustrativas com base em dados agregados de mercado — não constituem garantia de retorno.

Situação fiscal e condominial