RUA JAMANARI, N. 215, Apto 121, TIPO B, 12º ANDAR

• ✓Leilão extrajudicial, o que tende a simplificar o processo de arrematação.
• ✓IPTU consta como regular no cadastro, sem indicação de débitos pendentes.
• ⚠Não há informação sobre a situação de ocupação do imóvel, sendo necessário investigar se está desocupado ou ocupado.
• ⚠Área total consta como 0.00, havendo divergência ou falta de dados sobre metragem, o que merece atenção e checagem na matrícula.
• ✓Não há menção a ônus, penhora, hipoteca ou ações judiciais na descrição, mas recomenda-se confirmar diretamente na matrícula.

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Situação fiscal e condominial