Rua José da Silva Ribeiro, 76

• ⚠Imóvel consta ocupado, podendo exigir ação de imissão na posse
• ⚠Arrematação incide apenas sobre os direitos aquisitivos, não sobre a propriedade plena
• ⚠Débitos de IPTU e Dívida Ativa somam mais de R$ 54.000,00
• ⚠Arrematante assume ônus de sub-rogação, incluindo parcelas vincendas de acordo de débitos condominiais
• ⚠Débito da própria ação judicial no valor de R$ 88.514,78
• ⚠Regularização da propriedade tabular perante o Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação do processo

• ⚠️Leilão é apenas dos direitos aquisitivos, não da propriedade plena do imóvel
• ⚠️Arrematante assume sub-rogação de parcelas de acordo de débitos condominiais
• ⚠️Arrematante deverá regularizar a propriedade tabular no cartório de imóveis
• ⚠️Bem será recebido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais
• ⚠️Penhora 'portas adentro' com ordem de arrombamento por resistência do ocupante
• •Proprietário tabular estrangeiro não localizado, citado por edital

Sinais lidos automaticamente do edital e das publicações do processo (DJEN) e da movimentação processual (DataJud/CNJ), reconsultados periodicamente — complementam a análise, não a substituem.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Cronograma do leilão

• 1ª praçavigente

  10/11/2026 às 15:30

  R$ 729.318

  −50% vs. mercado

Desconto de cada praça sobre o valor de referência. No comparativo acima dá pra alternar entre os cenários de praça.

Situação fiscal e condominial