RUA CORVETA CAMACUA, N. 999, LT 13 QD 20
Vila Inah · São Paulo-SP
Terreno
tipo
446m²
área útil
Não informada
ocupação
Processo nº CAIXA-1444401809032
Anúncio agregado via Caixa — a Vau consolida leilões de múltiplos portais, sem ser o leiloeiro responsável.
Análise de risco documental
Risco médio- ✓Leilão extrajudicial, processo tende a ser mais simples e célere
- ✓IPTU consta como regular no cadastro
- ⚠Há divergência nos dados de área: área total e privativa constam como 0,00, enquanto a área do terreno é 446,00, sendo necessário confirmar a metragem real antes de arrematar
- ⚠Não há informações sobre ocupação do imóvel, débitos de IPTU/condomínio a serem assumidos ou ações judiciais pendentes, sendo recomendável investigar esses pontos antes da arrematação
Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.
Situação registral
Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.
Localização
Localização aproximada, geocodificada pelo endereço.
Comparativo de mercado
Lance mínimo
R$ 1.249.136
Valor de mercado
R$ 2.240.000
44% abaixo do valor de mercado
Referência: avaliação divulgada pelo leiloeiro/portal de origem (Caixa).
Custo total estimado da arrematação
Alíquotas de São Paulo-SP — o edital e a base de cálculo municipal prevalecem. Não inclui custas processuais, honorários advocatícios nem eventual desocupação; nesta modalidade a comissão de leiloeiro em geral não se aplica — confirme no edital.
Situação fiscal e condominial
IPTU
Regular — sem débitos identificados
Consulta automática via API da prefeitura.
Perguntas frequentes — Venda Direta Online
Como funciona esta modalidade de venda?
Nesta modalidade (Venda Direta Online) o imóvel é vendido sem pregão por praças: proposta pelo site do vendedor, nas condições do anúncio/edital.
Posso financiar ou usar FGTS?
Em parte das vendas da Caixa é possível financiamento habitacional e/ou FGTS — o anúncio do imóvel indica quando aceita. Verifique as condições no site oficial antes de propor.
As dívidas do imóvel ficam para o comprador?
Depende das condições do edital/anúncio — em muitas vendas da Caixa os débitos anteriores são quitados pelo vendedor, mas há exceções expressas. Leia o edital com atenção.
E se o imóvel estiver ocupado?
A desocupação costuma correr por conta do comprador, por via extrajudicial ou judicial. Quando o anúncio informa ocupação, o sinal aparece nesta página.
Orientação geral — as condições específicas deste leilão estão no edital, que prevalece sempre.
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