Rua Cascatas da Cantareira, 76

• ⚠Imóvel consta como ocupado
• ⚠Desocupação ficará a cargo e custo do arrematante
• ⚠Existem duas ações judiciais indenizatórias em trâmite relacionadas ao imóvel
• ✓Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão
• ✓Leilão extrajudicial, com procedimento tendencialmente mais simples
• ⚠Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação do processo

Sem movimentações de risco (embargo, suspensão, recurso) desde que capturamos o lote.

Classe processual

Procedimento Comum Cível

Órgão julgador

07 CIVEL DE NOSSA SENHORA DO O

Movimentações no processo

45

Última movimentação

30/05/2026

Sinais lidos automaticamente do edital e das publicações do processo (DJEN) e da movimentação processual (DataJud/CNJ), reconsultados periodicamente — complementam a análise, não a substituem.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Cronograma do leilão

• 1ª praçavigente

  09/09/2026 às 12:00

  R$ 152.800

  −39% vs. mercado

Desconto de cada praça sobre o valor de referência. No comparativo acima dá pra alternar entre os cenários de praça.

Situação fiscal e condominial