RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N. 4, Apto 85, 8º PAV, BL 02

• ✓Leilão extrajudicial, processo tende a ser mais simples que o judicial.
• ✓IPTU consta como regular no cadastro, sem indicação de débitos.
• ⚠Não há menção a ocupação do imóvel, situação de posse deve ser confirmada antes da arrematação.
• ⚠Descrição não detalha existência de ônus, penhoras ou ações judiciais, recomenda-se verificar a matrícula atualizada.

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Situação fiscal e condominial