Rua Itapimirum, 690

• ⚠Há débitos inscritos em Dívida Ativa no valor de R$ 13.773,72 vinculados ao imóvel, cuja responsabilidade pelo pagamento não está esclarecida no edital.
• ⚠Existem débitos de IPTU do exercício atual no valor de R$ 10.624,37, o que pode gerar custo adicional para o arrematante caso não sejam quitados pelo vendedor.
• ⚠O leilão é de natureza judicial, o que pode envolver trâmites processuais mais formais até a imissão na posse.
• ✓A matrícula descreve claramente a unidade, com área privativa, vagas de garagem e fração ideal bem definidas, o que reduz risco de divergência de área.
• ✓O texto não menciona ocupação por terceiros ou ações judiciais discutindo a propriedade, o que é um ponto positivo até prova em contrário.

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação do processo

• ✅Débitos de IPTU e dívida ativa são sub-rogados no preço, não recaem sobre arrematante
• ✅Débitos condominiais também se sub-rogam no valor da arrematação
• •Imóvel vendido 'ad corpus', no estado em que se encontra, sem garantia
• ⚠️Visitação pode ser negada pois imóvel está em posse do executado
• •Existem débitos de IPTU (R$10.624,37) e dívida ativa (R$13.773,72) registrados
• •Bem pertence a herança jacente, representado por curador dativo do espólio

Sem movimentações de risco (embargo, suspensão, recurso) desde que capturamos o lote.

Classe processual

Herança Jacente

Órgão julgador

11 FAMILIA SUCESSOES DE CENTRAL

Movimentações no processo

184

Última movimentação

04/08/2026

Sinais lidos automaticamente do edital e das publicações do processo (DJEN) e da movimentação processual (DataJud/CNJ), reconsultados periodicamente — complementam a análise, não a substituem.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Cronograma do leilão

• 1ª praçaencerrada

  27/08/2026 às 15:30

  R$ 1.287.073

• 2ª praçavigente

  16/09/2026 às 15:30

  R$ 772.244

  −40% vs. mercado

Desconto de cada praça sobre o valor de referência. No comparativo acima dá pra alternar entre os cenários de praça.

Situação fiscal e condominial