Quarta Parada, São Paulo
Quarta Parada · São Paulo-SP
Terreno
tipo
483m²
área útil
Não informada
ocupação
Processo nº FEED-sublime-3406
Anúncio agregado via Sublime Leilões — a Vau consolida leilões de múltiplos portais, sem ser o leiloeiro responsável.
Análise de risco documental
Ainda não analisadoEste imóvel ainda não passou pela triagem automatizada de risco documental. A simulação de crédito considera o risco como não avaliado até a análise ser concluída.
Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.
Localização
Comparativo de mercado
Lance mínimo
R$ 2.574.363
Valor de mercado
R$ 2.574.363
Lance no valor de referência — sem desconto nesta praça. Confira o cronograma: a próxima praça pode reduzir o mínimo.
Referência: avaliação divulgada pelo leiloeiro/portal de origem (Sublime Leilões).
Custo total estimado da arrematação
Alíquotas de São Paulo-SP — o edital e a base de cálculo municipal prevalecem. Não inclui custas processuais, honorários advocatícios nem eventual desocupação.
Cronograma do leilão
1ª praçavigente
24/09/2026 às 15:00
R$ 2.574.363
Desconto de cada praça sobre o valor de referência. No comparativo acima dá pra alternar entre os cenários de praça.
Situação fiscal e condominial
IPTU
Não informado — verifique no edital
Perguntas frequentes — leilão judicial
O que é um leilão judicial?
É a venda de um bem determinada pela Justiça dentro de um processo (execução, inventário etc.). O juiz nomeia um leiloeiro oficial e as regras ficam no edital.
Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça?
Na 1ª praça o lance mínimo costuma ser a avaliação judicial. Não havendo arrematação, a 2ª praça aceita lances menores — em geral até o limite do edital (evitando preço vil).
As dívidas do imóvel ficam para o arrematante?
Em regra, débitos de IPTU e condomínio sub-rogam-se no valor pago (art. 130, § único, do CTN aplicado a arrematações) — mas há exceções e o edital prevalece. Confira a seção de situação do processo e o edital.
E se o imóvel estiver ocupado?
A posse pode exigir pedido de imissão na posse no próprio processo, com prazos e custos próprios. O estado de ocupação, quando conhecido, aparece nos sinais desta página.
Orientação geral — as condições específicas deste leilão estão no edital, que prevalece sempre.
Semelhantes no catálogo
Ver todos em Quarta Parada →
Vila Prudente · São Paulo-SP
Terreno · 3236.4m²
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via Fidalgo Leilões
R$ 3.236.400
R$ 3.236.400 mercado
Venda direta
Colônia (Zona Leste) · São Paulo-SP
Terreno
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via Alienajud
R$ 1.875.420
R$ 1.699.666 mercado
Leilão 18/09/2026
Vila Madalena · São Paulo-SP
Terreno
Ocupação não informada pela fonte
Anúncio via Arremax Leilões
R$ 1.750.000
R$ 1.750.000 avaliação judicial
Leilão 04/11/2026
Cocaia · São Paulo-SP
Terreno · 3150m²
Ocupação não informada pela fonte
⚠ Ônus apontado no edital/processo
R$ 3.614.838
R$ 3.614.838 mercado
Leilão 19/10/2026
Lance mínimo
R$ 2.574.363
⏱ faltam 15 dias